Rental Properties 부동산 투자와 세금 - 호주 국세청 ATO 동영상

호주 국세청(ATO)이 최근에 Rental Properties와 관련된 이해하기 쉬운 10편으로된 동영상 자료를 배포하였기에 소개해 드립니다. 본 동영상에서는 임대 소득 이외에도 각종 공제 대상, 즉 이자비용, 수리비, 감가상각 비용이외에도 향후 부동산 매각에 따른 양도소득세 개념의 CGT에대한 설명을 쉽게 해주고 있기에 부동산 소유자분들께 도움이 되리라 생각이 됩니다.

특히 최근들어 부동산에 관련된 교민들의 관심이 많아지고 이에 대한 다양한 투자가 이루어지고 있는 지금 무엇보다도 Record Keeping, 영수증 및 계약서를 잘 정리하시는게 매우 중요합니다.

또한 전문가들인 회계사분들과의 정확한 자문을 그때 그때 받는게 중요한데, 예를 들어 일반인에게 잘 알려지지않은 6 Years Rule, 즉 자기가 거주하던 부동산을 매각할때 6년까지는 임대를 주더라도 CGT를 안낼수도 있는 세법상 조항이라던지 그리고 6년이상 임대를 주거나 하는 경우에는 임대 소득이 들어오는 시점의 부동산 가격을 감정평가해서 가지고 있어야 향후 CGT를 줄일수 있기에, 부동산 관련으로 어떤 결정을 할시에는 이에대한 자문을 꼭 구하시기를 권해드립니다.

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ATO 동영상] Rental Properties - 총 10편 (27분)


다음 링크는 호주 부동산 Rental Porperties관련 ATO에서 발행하는 책자이며

ATO Guide - Rental Properties 2013

이전에 제가 부동산과 세금 관련으로 일련의 블로그를 올린바있는데, 이와 같이 본다면 여러가지로 도움이 되리라 생각됩니다. 아래의 링크에 부동산 관련 블로그들은 다음에 모아놓았으니 참조 하시기 바랍니다.

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